离婚分房产需要准备哪些材料？

离婚时分割房产需要准备的材料主要包括以下几类。房产证是最基本的证明文件，需要提供原件及复印件，上面记载了房屋的产权信息。如果房产是婚后购买，通常属于夫妻共同财产；若是婚前购买但婚后共同还贷，则需要提供购房合同、贷款合同及还款记录。涉及房产价值认定的，可能需要专业评估机构出具的评估报告。若双方就分割方案达成一致，需准备书面协议；若无法协商一致，则需要提供相关证据材料，比如出资证明、装修票据等。需要注意的是，如果房产涉及父母出资等特殊情况，建议保留好转账凭证或书面约定。整个过程既要考虑财产分割的公平性，也要注意保护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起