离婚分房产要准备哪些材料证据？

离婚时分割房产需要准备的材料主要围绕产权证明和婚姻关系证明展开。房产证是最核心的材料，需要提供原件及复印件，上面记载的产权人信息直接关系到分割方式。若房产是婚后购买，通常视为夫妻共同财产；若是婚前购买但婚后共同还贷，则需要提供还贷流水证明共同还贷部分。购房合同、契税发票等能佐证购房时间和出资情况的材料也要备齐。婚姻关系证明方面，结婚证必不可少。如果涉及一方主张房产属于个人财产，可能需要提供婚前财产协议等书面约定。对于父母出资购房的情况，若有书面赠与协议或借款凭证也应当提交，这会影响房产归属认定。法院在审理时会综合考虑房产来源、出资比例、婚姻存续时间等因素。如果双方能协商一致，签订书面财产分割协议并办理公证会更高效。涉及按揭房产的，还需与贷款银行协商变更还款人手续。整个过程既要符合相关规定，也要注意保护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起