离婚分房子需要准备哪些材料？

离婚房产分割需要准备的材料主要围绕房产归属和分割依据展开。房产证是最核心的材料，需提供原件及复印件，证明房屋产权登记情况。若房产涉及贷款，要准备银行按揭合同、还款记录等文件，明确剩余贷款金额和还款责任。购房合同能反映房屋购买时间、价格等原始信息，对判定是否属于夫妻共同财产很重要。 如果房产是婚前购买，需提供付款凭证、资金来源证明等材料，帮助判断属于个人财产还是共同财产。若双方对房产分割有争议，可能需要补充婚姻关系存续期间的收入证明、还贷流水等，以便计算共同还贷及增值部分的补偿。 涉及房产过户时，需携带离婚协议或法院判决书，明确分割方式。若协议离婚，需民政局盖章的离婚证；诉讼离婚则需生效判决书及法院出具的协助执行通知书。不同地区对材料要求可能有细微差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 - 收起