夫妻离婚分房子需要准备哪些材料？

夫妻离婚涉及房产分割时，需要准备的材料主要包括以下几类。房产证是核心材料，需提供原件及复印件，若房产仍在抵押中，需额外准备抵押合同和还款记录。购房合同和付款凭证能证明房产来源和出资情况，尤其涉及婚前购房或父母出资时尤为重要。离婚协议或法院判决书需明确房产分割方式，若双方协商一致，协议中需详细写明产权归属、补偿金额等条款。身份证明方面，需准备双方身份证、户口本、结婚证等基础证件。若房产涉及公积金贷款，还需提供公积金缴存及使用证明。办理产权变更时，部分地区要求提供房产评估报告，需委托专业机构出具。需要注意的是，不同城市对材料要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 - 收起