离婚分房产需要准备哪些材料？

离婚时分割房产需要准备的材料主要包括以下几类。房产证是核心材料，需要提供原件及复印件，用以证明房产的权属情况。若房产存在贷款，需准备贷款合同和还款记录，这能反映房产的负债状况。结婚证用于证明婚姻关系存续期间购置房产的事实。离婚协议或法院判决书是分割依据，需明确记载双方对房产处置的约定。如果房产涉及父母出资等特殊情况，还需提供转账凭证、赠与协议等辅助证明材料。办理过程中需注意，若房产登记在一方名下但属于婚后共同财产，另一方需提供购房款来源、还贷流水等证据。对于尚未取得房产证的情况，可凭购房合同、发票等文件主张权益。若双方协商不一致，可通过诉讼途径解决，此时材料准备需更加详实。不同地区对材料要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记部门。- AI整理生成 - 收起