离婚分房产需要准备哪些证明材料？

离婚时分割房产需提供以下关键材料：夫妻双方身份证明、结婚证原件、房产证或不动产权证书。若房产涉及贷款，需准备银行还款记录和贷款合同。如果房产是婚后购买，通常视为共同财产；若为婚前购买但婚后共同还贷，需提供购房合同和还贷凭证。关于产权比例，双方可协商确定。协商不成可向法院申请裁决，法院会综合考虑出资情况、还贷贡献等因素判决。若房产登记在一方名下但实际为共同财产，另一方需提供出资证明或共同还贷证据。办理过户时需携带离婚协议或法院判决书，到不动产登记中心办理手续。如存在抵押需先解押，税费按相关规定缴纳。建议提前咨询当地登记部门了解具体要求，不同地区可能存在细微差异。- AI整理生成 - 收起