夫妻闹离婚分房子，要准备哪些材料？

夫妻离婚涉及房产分割时，需要准备以下关键材料。房产证是最核心的证件，需要提供原件及复印件，上面记载了房屋产权信息。购房合同和付款凭证也很重要，能证明房屋购买时的具体情况。如果是贷款购房，要准备好银行借款合同和还款记录，这些能反映房贷偿还情况。婚姻证明文件必不可少，包括结婚证和户口本，用于确认夫妻关系存续期间。如果房产是一方婚前购买但婚后共同还贷的，要特别准备还贷流水证明。对于装修、翻建等增值部分，最好能提供相关票据和支付记录。如果双方能协商一致，可以准备书面协议；若协商不成，则需要收集能证明各自贡献的证据。涉及房产评估时，要由专业机构出具评估报告。所有材料建议准备原件和复印件，并注意保存电子版备份。- AI整理生成 - 收起