离婚分房产需要准备哪些材料？

离婚时分割房产需要准备的材料主要包括以下几类。房产证是核心材料，必须提供原件及复印件，若房产证遗失需先补办。购房合同、贷款合同等能证明房产来源和出资情况的文件也要备齐，尤其是婚前购买或父母出资的情况。婚姻证明如结婚证必不可少，若已起诉离婚则需法院受理通知书。对于有贷款的房产，需提供近一年的还款记录，银行出具的剩余贷款证明也很重要。双方身份证件是基本材料，若委托他人办理还需公证委托书。关于房产价值，双方协商一致的无需评估，若存在争议则要提供专业机构出具的评估报告。需要注意的是，不同地区对材料要求可能有细微差异，建议提前咨询当地不动产登记部门。- AI整理生成 - 收起