离婚后分房子要准备哪些材料？

离婚时房产分割需要准备的材料主要围绕产权证明和婚姻关系证明展开。房产证是最核心的材料，需要提供原件及复印件，上面载明了房屋的产权信息。若房产有贷款尚未还清，需准备贷款合同和还款记录，这对分割时债务处理很重要。结婚证用于证明婚姻关系存续期间，若证件遗失可到民政部门开具婚姻关系证明。离婚协议或法院判决书是分割依据，协议需明确房产归属、补偿方式等条款。如果涉及房产评估，还需提供专业机构出具的评估报告。双方身份证件是基础材料，用于核对身份信息。若房产是婚后购买但登记在一方名下，另一方需准备购房款来源证明，比如银行流水、转账记录等。根据相关规定，夫妻共同还贷部分及其增值属于共同财产，这部分需要提供还款凭证。如果房产涉及父母出资等特殊情况，出资证明或赠与协议也要备齐。材料齐全能帮助财产分割更顺利，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起