买房子房子是2007年买的到现在已经满5年但是今年除了新政策，需要唯一住房证明是买家还是卖家开具证明

您好，如您的房是您家庭唯一住房，不需去开证明，在您出售时和买方签订买卖合同中写明要是不是唯一住房所产生的出的个税由卖方承担就完了！

当然是卖家啊

卖方开出证明

是否是唯一住房是房屋出售方 也就是业主提供以家庭为单位的唯一住房的证明，而且要满5年 这样才可以没有新政的个税 而买方考虑的是自己买房是否是第一次或者是买的第一套住房。因为一套，二套会牵扯到契税的高低还有购房资质问题（买方是否是唯一这个问题业主不用关心）。

首先您的房子是07年买的，先确定下您房本上的登记时间是07年吗？必须是房本上的时间满五年才可以，其次，唯一的证明是您开具的，除了此房您是否还有其他住房，或可以去建委查询。

满五年的房子,需要卖方去建委查自己家庭名下是否只有此一套房产

新国五条20%的差价税，是只有以家庭为单位过户满五年且是家庭名下唯一住房出售可以不交这个税。也就是卖家要出证明，国家规定所有的税费是卖方交，但北京情况是买房的交。所以你可能有点不清楚，实际国家还是看卖方是否名下唯一住房。

满五年的房子，需要卖方去建委查自己家庭名下是否只有此一套房产

新国五条20%的差价税，是只有以家庭为单位过户满五年且是家庭名下唯一住房出售可以不交这个税。也就是卖家要出证明，国家规定所有的税费是卖方交，但北京情况是买房的交。所以你可能有点不清楚，实际国家还是看卖方是否名下唯一住房。

新政策的20%的个税是针对卖方来说的，如果您家庭名下的房产已经满五年且是家庭名下的唯一住房，那么此房就没有个税，反之如果您名下不止一套大产权的房子，或者房子不满五年，那么就有20%的差额的个税！