买房子房子是2007年买的到现在已经满5年但是今年除了新政策，需要唯一住房证明是买家还是卖家开具证明

卖方来出具的证明

满五年的房子，需要卖方去建委查自己家庭名下是否只有此一套房产

这个是买家提供个税才能按正常收，不是唯一 就要百分之二十啦

买卖双方都需要，卖方房本五年，且是唯一住房，只需要缴纳契税就行。买方唯一，首付款可以按照正常的比例支付，公积金90平米以下公积金20%，90平米以上30%,商贷首付30%。

卖房方以家庭为单位，名下是否有两个房本，当然产权是70年的，现在国家对唯一不唯一只要求是70年的大产权房，有50年产权的没事，因为那个50年的不限购。 买房方以家庭为单位，是否有一套70年产权的房子，如果是有的话，属于购房2套，影响你购房时的税率和贷款额度。

满五年的房子，需要卖方去建委查自己家庭名下是否只有此一套房产。 而买方考虑的是自己买房是否是第一次或者是买的第一套住房。因为一套，二套会牵扯到契税的高低还有购房资质问题（买方是否是唯一这个问题业主不用关心）。如果您还有其它不明白的事情，请来电咨询。我将竭诚为您服务。

您好！卖方出具唯一证明是有关个人所得税的问题，买房出具唯一证明是关于契税、贷款及购房资质的问题。唯一住房是说您和您爱人及你的未成年子女为家庭单位，名下只有一套住房！

看卖家，是不是唯一住房，看名下有几套房子

满五年的房子，需要卖方去建委查自己家庭名下是否只有此一套房产。

出示证明，看你出售房屋是否是家庭唯一住房。个税征收