家庭唯一住房证明

更新时间:2018.04.08 01:28:00

1住房证明怎么开?唯一住房证明怎么开

住房实际上指的就是可以供人居住、生活或是工作的房子。住房根据用途一般分为个人住房、商业住房、住房等。在办理住房的手续时,有时候需要提供相关的住房证明,那么,住房证明怎么开呢?唯一住房证明又是怎么开?

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2唯一住房是指什么?关于唯一住房证明的问题解答

唯一住房是指什么?在什么情况下需要开具家庭唯一住房证明?自从2010年9月29日国家房地产二次调控“新国五条”出台,房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策出台后,购房户提出的相关问题就层出不穷。今天小编就来跟大家分享一下相关知识。

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3唯一住房认定 唯一住房证明对卖方影响

现在的精装房真的是越来越多,精装房是否也能够算做普通住房,享受着国家契税的优惠的政策?家庭唯一住房又应该如何认定?开唯一住房证明对卖方有何影响?

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4唯一住房证明是什么?唯一住房证明怎么写

房地产交易环节需要交的契税、个人所得税的相关优惠政策出台后,购房者所提出的相关问题就层出不穷。今天就来跟大家一起学习一下相关知识。唯一住房的证明是什么?唯一住房证明又怎么写?

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5怎么开唯一住房证明?开唯一住房证明费用是多少

近几年来房地产市场一直处于利好的状态,不少人看到了其中的商机,从很早开始就买了房的这部分人确实也赚到了不少,随之更多的人也加入到了房产的行业,但目前出台的限购房政策要求购买住房需要开具唯一住房证明,那么开具唯一住房证明费用是多少呢,怎么...

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6怎样开唯一住房证明?开唯一住房证明费用是多少

根据规定,对个人购买的属于家庭唯一普通住房的,享受契税的优惠政策。对纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的,应在纳税申报的同时提供家庭唯一住房证明。那么,怎样开唯一住房证明?开唯一住房证明费用是多少?小编查询了相关信息如下。

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7“满五唯一”省税费 如何判断是否满足条件?

在二手房交易过程中,“满五唯一”是一个重要的概念。二手房是否“满五唯一”直接影响个人所得税是否能够减免。那么,“满五唯一”的判断标准是什么呢?

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8卖房前 卖方如何确认房屋年限和是否唯一?

房屋产权性质不同,产权年限确认方式就不同。房屋产权年限确认方法可以从契税、房产证登记日期、原始购房合同等方式确定,究竟用哪种方式来确认房屋年限及是否唯一?

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9房产局如何查询是唯一住房?查询时要带什么证件

限购令对现在房地产市场的约束是明显的,不管是在新房还是二手房交易买卖的时候,购买住房的买房者一定要注意查询如何查询是不是唯一住房,是不是到房产局就可以查到呢,查询时需要带上哪些材料呢?

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买房过户手续费?

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买房过户手续费计算方法如下: 买方:印花税=评估价×0.05%契税=评估价×3%(面积144㎡以上的) 评估价×1.5%(普通住宅面积144M以下的)个人所得税=评估价X2%(并且是家庭唯一一套住房就不用交了(去办过户时出具一个证明,写上是家庭唯一住房就行了)营业税=评估价X5.5%(房产超过2年免交,且面积小于144M以内)如果房屋的建筑面积超过144㎡以上,即便超过2年,还是要缴纳营业税5.5%

2014年房产税如何征收?

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2014年1月1日起,对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。 财政部、国家税务总局、住建部联合发布通知,作出如下细化规定: 1、对奢侈性住宅转让后的增值收益,一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知,2014年1月1日起,对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅,转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价),一律按20%的税率一次性征收个人所得税,但是,该房产此前已缴交的房产税,可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税,若该房产累计已缴交的房产税超出此次应缴纳的个人所得税,则该项个人所得税视为零;对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅,按转让收入的1%征收个人所得税,抵扣方法如上;转让家庭唯一住宅且居住5年以上的,免征个人所得税。 对转让商业房产的,按转让收入的1%征收个人所得税,抵扣方法如上。 2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅,房主找不到原始购房发票的,税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构(建立机构名库随机抽取),参照有市场成交记录的同地段同类房屋,或查阅当地住房信息系统,对其房产的原购买价进行评估,作为计税依据。从低收取评估费,但评估费用由卖房人承担,作为丢失原始购房发票的惩罚。 3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值),成交价明显低于市场指导价的,以市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。 4、个人出租住宅,其租金收入须按20%缴纳个人所得税;个人或企事业单位的经营性房产(商铺、写字楼、酒店等),按租金收入的12%缴交房产税,税务部门另有规定的从其规定。 5、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。 6、房产所有人(业主)必须持有以上所有完税证明,房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。 7、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入,由地方政府支配,专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的,须经省级人民政府批准,并报中央政府主管部门备案。
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