买房子房子是2007年买的到现在已经满5年但是今年除了新政策，需要唯一住房证明是买家还是卖家开具证明
其他答案
满五年唯一住房，都是看卖房，因为牵扯到营业税，和个税，所以需要卖方去建委查自己家庭名下在京是否只有此一套房产
2013-06-22 11:34
来自北京市
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今年出的国五条新政主要针对业主这边，满五年唯一住房说的都是业主那边，就是卖家。 他的房本是否满五年，是不是他家庭名下的唯一住房，如果满五年唯一的话，就免征营业税和个税。满五年免征营业税，满五唯一免征个税。 国家出的政策是限制投资房产，原则上这些税是由业主，就是卖家承担，但是实际操作上基本都是买家承担或者协商。 这个不用他开具证明，过户的时候建委都能查出来，满五年非唯一就要交个税了，商品房交差 展开
您好，我是链家地产的符迪： 您说的是否唯一是不需要开具证明的，您如果和卖家去房地局过户缴税的时候，他们系统内是能查到的，非常简单，所以您跟卖家签合同时一定要把税费算清楚，写明多出来的税费又谁承担。否则纠纷很大！
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