买房子房子是2007年买的到现在已经满5年但是今年除了新政策，需要唯一住房证明是买家还是卖家开具证明

需要卖家来开

看您名下是否是唯一一套住房 买家证明

是否是唯一住房是有房屋出售方 也就是业主提供以家庭为单位的唯一住房的证明，而买方考虑的是自己买房是否是第一次或者是买的第一套住房。因为一套，二套会牵扯到契税的高低还有购房资质问题（买方是否是唯一这个问题业主不用关心）。

满五年的房子，需要卖方去建委查自己家庭名下是否只有此一套房产。

满五年的房子，需要卖方去建委查自己家庭名下是否只有此一套房产

满五年的房子，需要卖方去建委查自己家庭名下是否只有此一套房产。

新政是针对出售方是否唯一住房来判断的，买方不需要出示任何证明

如果您是卖方那就是您开具证明，看房子是否满五年唯一是看业主这边的，业主这边以家庭为单位有一套住房就不用交20%个税了。

需要业主方出具此证明，如果业主出于各种原因不清楚自己房子是否唯一，例如：公房有些是在建委没有备案的。不确认的情况下，最好去建委查明，以免您在出售此房产时产生不必要的纠纷！

满五年的房子，需要卖方去建委查自己家庭名下是否只有此一套房产。