买房子房子是2007年买的到现在已经满5年但是今年除了新政策，需要唯一住房证明是买家还是卖家开具证明

是否是唯一住房是有房屋出售方 也就是业主提供以家庭为单位的唯一住房的证明， 个人所得税涉及的也只是业主名下的房产， 与买方没有关联。 所以只要卖方去查询一下家庭名下是否就此一套房产就可以。希望我的回答对您有所帮助

是否是唯一住房是有房屋出售方 也就是业主提供以家庭为单位的唯一住房的证明，而买方考虑的是自己买房是否是第一次或者是买的第一套住房。因为一套，二套会牵扯到契税的高低还有购房资质问题（买方是否是唯一这个问题业主不用关心）。

是卖家来证明的，只要上建委就可以证明！很简单

新政出台，满五年唯一是针对的房屋的情况，看此房屋是否满五年，看拥有此房的业主（9=已家庭为单位）是否只有这一套房产，如果业主不是唯一住房是会产生20%的税费的。

谁卖房子谁提供

满五年的房子，需要卖方去建委查自己家庭名下是否只有此一套房产。

当然是卖家咯......

当然是卖家了，建委能查到名下住房情况

是卖家证明，您的房本上有个填发日期，从那个日期到现在为止满5年，其实缴税时工作人员会打印出一张纸，上面会显示唯不唯一，但是买方是要提前知道业主房子是否唯一的，不会等到缴税是才来确定这件事。唯一住房指的是您家庭（包括未成年子女）名下是不是唯一住房，如果子女已经成年了，不管其经济独不独立，ta自己就是一个家庭，是这么界定的。

您是否是唯一住房与个人所得税有关联，这个必须卖房出示证明。 客户以家庭为单位是否唯一住房与契税与关联，这个必须买房出示证明。