离婚时投资房产怎么分？

离婚时投资房产的分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，共同还贷及对应增值部分需协商补偿。婚后共同出资购房无论登记在谁名下，原则上按共同财产均分。房产分割可采取三种方式：协商折价补偿、保留共有产权或拍卖分款。优先鼓励双方协商，若协商不成可请求相关部门调解。涉及父母出资等特殊情形，需提供购房款来源证明，相关规定对赠与和借款有不同认定标准。处理时需注意：一是及时办理产权变更登记，避免后续纠纷；二是留存购房合同、还款凭证等原始证据；三是若涉及未成年子女权益，分割方案需优先保障子女居住需求。市场价格波动较大时，建议委托专业机构进行房产评估。- AI整理生成 - 收起