离婚时投资的房产怎么分？

离婚时投资房产的分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。如果是婚后共同出资购买，不论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。对于共同还贷的婚前房产，共同还贷部分及其增值部分需要协商分割。住房公积金还贷部分也纳入共同财产范围。房产分割时双方可协商一致，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资比例、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素进行裁判。若房产登记在第三人名下或涉及其他共有人，还需取得相关权利人同意才能处置。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，这对财产分割具有重要参考价值。- AI整理生成 - 收起