离婚时投资的房产该怎么分？

离婚时投资的房产分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，房产归属登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配，法院也可能考虑子女抚养、经济状况等因素适当倾斜。房产登记在第三方名下的情况较为复杂，需举证实际出资关系。若能证明是借名买房，可能按实际出资比例分割；若无法证明，可能面临产权纠纷。对于父母出资购房，婚前父母全款购房且登记在自己子女名下视为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。投资性房产分割还需考虑市场价值评估、变现难度等问题。双方可协商折价补偿、共同持有或出售分款等方案。协商不成可诉诸法律，法院会综合考量房产来源、贡献度、居住需求等因素作出裁判。涉及境外房产或复杂产权结构的，建议通过专业途径解决。- AI整理生成 - 收起