离婚时投资房产怎么分割？

离婚时投资房产的分割需要结合具体情况处理。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。若是婚后共同出资购买，无论登记在谁名下，原则上按夫妻共同财产均等分割。贷款购买的房产处理较为复杂。首付款部分需区分资金来源，婚后共同还贷及增值部分属于共同财产。实际操作中，获得产权的一方需补偿对方还贷本金及对应增值部分，补偿金额可协商或由专业机构评估确定。父母出资购房的情况要特别留意。婚前父母出资且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。相关转账凭证和书面约定是关键证据。房产分割涉及多种因素，建议双方先友好协商。若协商不成，可考虑通过调解或诉讼途径解决。处理过程中要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些对厘清财产性质至关重要。- AI整理生成 - 收起