离婚时投资性房产该怎么分割？

离婚时投资性房产的分割需要结合实际情况处理。这类房产通常指非自住用途、以获取租金或增值收益为目的的物业，其分割方式与普通住宅有所不同。若房产为婚后共同出资购买，无论登记在谁名下，原则上应认定为夫妻共同财产，分割时可协商折价补偿或按比例分配产权。若一方婚前购买但婚后共同还贷，增值部分需作为共同财产分割。对于登记在一方名下但实际由双方共同经营的房产，需提供出资证明、经营流水等证据来主张权益。若涉及父母出资情况，需区分是借款还是赠与，赠与需明确是否指定给子女个人。实际操作中，法院会综合考虑购房资金来源、还贷贡献、产权登记、婚姻存续期等因素作出判决。值得注意的是，投资性房产可能涉及贷款、税费等复杂问题，建议提前做好资产评估。若双方能协商一致，可通过签订书面协议并办理产权变更登记完成分割；若存在争议，则需要通过法律途径解决。处理过程中要注意保留购房合同、付款凭证、银行流水等原始材料。- AI整理生成 - 收起