离婚前房产投资亏损如何分割？

房产作为夫妻共同财产的一部分，在离婚分割时需综合考虑实际情况。若房产投资出现亏损，分割原则应以公平合理为基础。根据相关规定，夫妻双方可协商处理亏损部分，若协商不成，法院通常会结合购房资金来源、还贷贡献、市场变动等因素进行裁量。实际操作中，需区分亏损性质。若是市场波动导致的暂时性贬值，一般按房产现值分割；若是因一方单方决策（如高杠杆炒房）造成的实质性亏损，另一方可主张免除分担责任。建议保留购房合同、还款记录等凭证，必要时可通过专业评估机构确定房产当前价值。对于尚有贷款的房产，需注意分割财产与债务需同步处理。若双方均不愿继续持有，可协商出售后分摊亏损；若一方主张保留房产，则需补偿另一方折算后的权益，并承担后续还贷责任。特殊情况下，如房产涉及第三方权益（如父母出资），还需结合出资性质另行考量。- AI整理生成 - 收起