离婚时投资的房产该怎么分割？

离婚时投资的房产分割主要看产权登记和出资情况。如果房产登记在夫妻双方名下，通常认定为共同财产，原则上平均分割。若只登记在一方名下，但婚后共同还贷或装修投入较大，另一方有权主张相应补偿。婚前全款购房且登记在个人名下的房产属于个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后有共同还贷行为，非产权方可要求补偿还贷部分及增值收益。对于父母出资购房的情况，需结合出资时间、产权登记等综合判断，一般婚前父母全款购房且登记在自己子女名下视为个人财产。实际操作中建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况、婚姻存续年限等因素作出判决。需要注意的是，房产分割可能涉及评估、过户等手续，最好提前做好相关证据材料的收集工作。- AI整理生成 - 收起