离婚时房产投资该怎么分？

离婚时房产分割需要综合考虑房产来源、出资情况、登记信息等因素。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也属于夫妻共同财产。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配。实际操作中法院会优先考虑双方协商结果，若协商不成，法院会结合双方实际需求、子女抚养情况等因素判决。需要注意的是，父母出资购房的情况较为特殊。如果是一方父母全款出资且明确表示赠与子女个人，房产归属子女个人；若父母部分出资或未明确赠与对象，通常视为对夫妻双方的赠与。建议在处理这类复杂问题时保留好购房合同、付款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起