离婚时房产投资收益怎么分？

离婚时房产投资收益的分割需要结合实际情况判断。若房产属于婚前个人财产，婚后产生的租金、增值部分原则上归产权方所有，但配偶对房屋维护管理有贡献的，可主张适当补偿。若房产属于婚后共同财产，投资收益通常按夫妻共同财产平分，具体比例可协商或由相关部门裁定。房产分割需重点考虑三个因素：购房资金来源、还贷贡献度以及产权登记情况。例如婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，非产权方也有权获得还贷及对应增值部分的补偿。若涉及父母出资等情况，需提供相关凭证证明资金性质。实际操作中建议双方先协商解决，协商不成可寻求专业调解。要注意保留购房合同、付款凭证、装修支出等证据材料，以便维护自身合法权益。对于复杂情况或争议较大的分割问题，建议通过正规渠道解决。- AI整理生成 - 收起