离婚时投资房产该怎么分？

离婚时投资房产的分割需要结合实际情况处理。房产登记在谁名下并非唯一判断标准，关键要看购房资金来源和还贷情况。如果是婚后用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下都属于夫妻共同财产，原则上应平均分割。若一方婚前支付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值给予补偿。对于父母出资的情况，如果是一方父母全款购房且明确赠与自己子女，通常认定为个人财产；若父母部分出资或未明确赠与对象，可能视为对夫妻双方的赠与。投资性房产如有多套，分割时还要考虑市场价值、变现难度等因素，有时会采取一方得房、另一方折价补偿的方式。实际操作中建议双方先协商，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、贡献度、子女抚养、过错方认定等因素作出判决。需要注意的是，房产分割可能涉及贷款变更、税费等问题，建议提前咨询专业人士评估方案可行性。- AI整理生成 - 收起