离婚后房产分割要注意哪些关键点？

离婚时房产分割需要综合考虑产权登记、出资情况、婚姻存续期等因素。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，非产权方可主张补偿。对于婚后购置的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。办理分割时需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若双方协商不成，可向法院提起诉讼，法院会结合财产来源、婚姻存续时间、子女抚养等情况进行判决。涉及公积金还贷的部分，按照规定也需纳入分割范围。特别提醒，若房产涉及父母出资，需要区分是借款还是赠与，相关转账记录和书面约定尤为重要。对于尚未取得产权证的房产，法院可能暂不处理或根据实际情况裁定使用权。处理过程中要注意及时办理产权变更登记，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起