离婚时房产怎么分？时间节点很关键

离婚时房产分割需要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素。如果房产是在婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，房产归属需协商处理，共同还贷部分及其增值部分应给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配。若一方父母出资购房，登记在自己子女名下且有明确约定，可能视为对子女的单方赠与。实际操作中，法院会结合还贷记录、装修出资等证据综合判定。值得注意的是，房产分割的时间节点以购房合同签订时间为准，而非产证办理时间。若涉及拆迁安置房等特殊房产，还需结合拆迁协议具体分析。建议双方通过协商达成一致，无法协商的可通过法律途径解决，注意保留购房合同、付款凭证等相关证据。- AI整理生成 - 收起