离婚时房产怎么分？时间节点很关键

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，法院一般会将房产判给登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。这里有个关键点要注意，房产证登记时间并非唯一依据，实际出资和还贷情况同样重要。如果父母出资购房，需要看是否有明确赠与一方的意思表示，否则可能视为对双方的赠与。特殊情况下，比如一方存在严重过错导致离婚，法院在财产分割时可能适当照顾无过错方。实际操作中建议双方先协商，协商不成再由法院判决。房产价值评估通常以离婚时市场价为基准，必要时可委托专业机构评估。- AI整理生成 - 收起