收房注意哪些

更新时间:2018.04.08 01:28:00

1收房常见问题 收房注意事项汇总

收房是人生的大事之一,所以我们要对收房注意事项进行全面的了解。因为买房是大多数人一生中支付的大的一笔开支。你必须提起十二万分的精神来保护自己的利益,尽可能地把收房过程中会出现的问题扼杀在萌芽状态。

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2收房知识:新房收房时要注意哪些事项?

不少人将奋斗了大半辈子的积蓄都放在了购房上面,只是为了拥有一个属于自己的温暖的小窝,因此买房不易,收房需谨慎。提前掌握新房收房的一些注意要点,可以让自己在收房的过程中做到心中有数,避免权益受到损害。

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3新房收房全攻略 收房要注意的六大事项

很多人在买了新房收房之后慢慢的会发现很多问题,但是这时候再找开发商协商,却发现已经为时已晚。所以,今天小编要跟大家来说说怎么做一个聪明的收房人。以下列举了六大方面,一点不注意都可能麻烦不断!

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4收房攻略:买二手房收房时要注意哪些问题?

二手房收房在日常生活中虽然很常见,但也常常被人忽视,很多人在收房时候都只是拿了钥匙便了事,从而导致了一系列买房纠纷。那么,买二手房收房时要注意哪些问题呢?小编提醒广大的购房者这些二手房收房注意事项一定要看。

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5收房攻略:新房收房时需要注意哪些内容?

在对房屋进行收房时,一定要谨慎小心,不要等拿到钥匙后才发现问题。这时候再去找开发商处理问题,那开发商很可能就会忽悠你,甚至都不给你处理那些问题,所以要等到收房没问题后才能在验收单上签字。那么,收房的注意事项有哪些呢?下面随小编一起来看看...

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6又到年尾收房季 冬季收房五大注意事项

邻近年尾岁末,大多数业主又迎来收房季。伴随着房屋交付的往往是各类的房产纠纷和物业纠纷。那么对于业主来说,冬季验房和其他季节相比,有什么需要特别注意的呢?

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7收房必备:新房收房时要注意哪些事项?

买房是人生中的大事,房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比,房屋的交付更为复杂,因为它涉及到两方面的关系,一方面是房屋买卖合同的履行,另一方面是物业管理合同的建立。

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8新房收房的流程有哪些 收房需要注意什么

在购房者购买房屋的时候有一件事情是非常重要的,那就是去开发商处收房,等到自己收房了,才能尽快的搬进自己的房子里面居住,但是有不少的购房者却对收房的相关内容都不清楚,那么接下来大家就来一起了解一下新房收房的流程有哪些以及收房需要注意什么。

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9新房应该怎么收房?收房有哪些注意事项?

购置房产是人生中的大事,很多人在买了新房收房之后慢慢的会发现很多问题,但是这时候再找开发商协商,却发现已经为时已晚。别着急,今天小编就为大家详细的介绍一下新房应该怎么收房以及收房有哪些注意事项的相关信息。

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请问关于收房问题?收房注意哪些?

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一般房产商通知业主入伙时间会比较早,建议不要在第一、二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细陪同去看房子,最好是第三天或第四天比较好,需要带的工具:1.一个塑料洗脸盆———用于验收下水管道2.一把小榔头———用于验收房子墙体与地面是否空鼓3.一副卡尺———用于测裂缝的宽度4.一副5米卷尺———用于测量房子的净高5.一个万用表———用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6.一个计算器———用于计算数据7.一根水笔———用于签字8.一把扫帚———用于打扫室内卫生9.一个小凳子和一些报纸、塑料袋,包装绳———时间长的时候,可休息一下及预先封闭下水管道 正常验收房子时间一般是持续2~3个钟头,建议早晨要赶早,如8时,或下午2时半。 去物业管理处该做什么? 首先,去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验: A.房屋的《住宅质量保证书》(可带走) B.《住宅使用说明书》(可带走) C.《竣工验收备案表》D.面积实测表 E.管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)(可带走) 如果房产商准备充分,一般10分钟即可查看完资料。 其次,核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)。以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变,时间为30~40分钟。 验收房子分哪几步? 看完资料后,基本就可以去验收房子了,暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们协商,验收好后,再交付费用。 从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等。接着就可以同物业人员一起去房子里了。 一看 详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。 悄悄话:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清除后就可以看了。 二看 检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。 悄悄话:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是厨房卫生间顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。 三看 仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。 悄悄话:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。 (以上3项可用小榔头和卡尺) 四看 水电煤气畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度(一般新房会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 悄悄话:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 五看 验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 悄悄话:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而像地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。 六看 验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 悄悄话:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。 七看 核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。 悄悄话:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。 八看 测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据。 悄悄话:最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 最后好了,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,就需要交涉了。

哪位对商品房收房注意事项比较了解的啊?有没有人清楚?

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注意事项:首先看他的商品房五证是否齐全,其次注意开发商的资金实力,会不会出现拖延工期,烂尾楼等现象,再者看他们的品牌信誉如何,不过基本上所有开发商的房子做出来都更宣传的有很大出入,还有注意合同的各项条款,特别是如果是卖建筑面积的,可能出现收房的时候公摊面积增大,而套内面积减小,但建筑面积只要没超过正负3%你就拿他没辙。最好是去了解下他以前开发的楼盘已入住业主的口碑。希望能够帮助到你!
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