夫妻合伙投资房产，离婚时怎么分？

夫妻共同投资的房产在离婚时分割需要综合考虑多个因素。如果房产是婚后用夫妻共同财产购买的，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。若房产系婚前一方购买但婚后共同还贷，则产权归登记方所有，但需对婚后共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。实际操作中，双方可优先协商处理。协商不成时，法院会结合房产来源、出资情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素判决。比如登记在一方父母名下的房产，即便夫妻共同还贷，通常也不作为共同财产分割。对于存在按揭的房产，取得产权的一方需承担剩余贷款，并向另一方支付折价款。值得注意的是，若房产涉及第三方权益（如父母出资），需提供相应出资证明。部分特殊情况下，法院可能根据照顾子女、女方或无过错方权益的原则适当倾斜分配比例。建议在处理此类问题时，注意保留购房合同、付款凭证等原始证据。- AI整理生成 - 收起