离婚时投资房该怎么分？

离婚时投资房产的分割需要结合实际情况处理。房产登记在谁名下并非唯一判断标准，关键要看购房资金来源和双方贡献程度。如果是婚后用共同财产购买的房产，即便只登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产，应当平等分割。若房产系婚前购买但婚后共同还贷，共同还贷部分及其增值部分通常需要补偿给另一方。对于父母出资的情况，需要区分是赠与还是借款。如果父母明确表示赠与给子女个人，且有书面约定，该房产可能被认定为个人财产；若无明确约定，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素作出判决。建议双方先通过协商达成一致，若协商不成，可向法院提起诉讼。在分割时可以选择实物分割、折价补偿或拍卖分割等方式。需要注意的是，涉及贷款未结清的房产，分割时还需与贷款银行协商变更还款人等问题。- AI整理生成 - 收起