离婚时投资的房子怎么分？

离婚时房产分割需要结合具体情况分析。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚前贷款购买婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及增值部分需协商分割。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。房产分割方式主要有三种：一是协商一致后由一方获得产权，并给予另一方补偿；二是出售房产后平分售房款；三是保留共有产权，但这种情况可能涉及后续居住权问题。实际操作中，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、子女抚养等因素作出判决。涉及房产证加名、过户等手续时，需要双方配合办理。若协商不成，可以向法院提起诉讼，但要注意收集购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据。特别提醒，部分地区实行限购政策，分割房产时还需考虑购房资格问题。- AI整理生成 - 收起