离婚时分割房产要注意哪些关键点？

离婚时分割房产需要关注几个核心环节。房产登记信息是最基础的依据，要看清楚房产证上登记的是单独所有还是共同所有。如果是婚后共同购置的房产，不管登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产。如果是一方婚前全款购买且登记在个人名下的房产，通常视为个人财产，但婚后共同还贷或装修增值的部分可能需要补偿。对于贷款未还清的房产，分割时需要考虑剩余贷款的处理方式。可以通过协商由一方继续还贷并拥有产权，同时给对方相应补偿，或者选择出售房产后分割剩余款项。若房产涉及父母出资，需要区分是借款还是赠与，相关转账凭证要保存好。实际操作中，建议双方先协商解决，协商不成再通过调解或诉讼途径处理。要注意保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等全套材料。- AI整理生成 - 收起