买二手房税费有多少

1.增值税 销售方缴纳 税率为5% 住房：合同金额（住房）-个人购买2年（含）以上对外销售 的，免征增值税 非住房：增值额（合同金额-取得成本金额） 2.城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加 销售方缴纳 城建税：7%（市区）、5%（县城、镇）、1%（其他） 教育费附加：3% 地方教育附加：2% 如果增值税免交，则这项目也免交 3.个人所得税 销售方缴纳 计算征收，税率-20% 所得额（合同金额-取得成本金额）-个人转让购买5年以上的 唯一住房，免征个人所得税 4.印花税 （1）产权转移书据 销售方、购买方双方都要缴纳 税率0.05% 按合同金额计税 个人销售或者购买住房暂免征印花税 5.契税 购买方缴纳 税率：个人购买家庭唯一住房，面积90（含）平米以下， 1%，90~144（含）平米，1.5%，144平以上和非住宅， 3%。 按合同金额计税 6.二手房-登记费 个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费），非住房每 件550元。 收起

二手房交易需要缴纳以下费用： 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担） 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担） 房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担） 房屋产权登记费：80元。（买方承担） 房屋评估费：按评估额0.5%缴纳 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担） 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担） 收起

根据房子的情况不同税收也不一样，居体情况如下: 契税由买方交纳，交税比例是：1.5%~3% 过户费用：契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）； 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担； 土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担； 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担； 房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担； 房屋产权登记费：80元。买方承担； 房屋评估费：按评估额0.5%。 收起

上海：外环外：230万以下是普通住宅，230万以上非普通住宅，中环：中环310万以下是普通住宅，310万以上非普通住宅，内环：内环450万以下是普通住宅，450万以上非普通住宅，面积：140平以下是普通住宅，140平或140平以上是非普通住宅，普通住宅产证满两年免征增值税，非普通住宅产证满两年差额增值税，产证不满二年的都是全额增值税。契税首套1%，首套面积大于90平时1.5%。二套购房契税是3%，个税：普通住宅产证满五不唯—是1%，满五唯—是个税免征，非普通住宅产证满五不唯—，个税2%，满五唯—，是个税免征。一手动迁房没有增值税，且个税只有1%，契税正常缴纳。 收起