买二手房税费有多少

二手房正常来说主要有契税，个税，增值税及附加税 1、增值税及附加税是5.3%，房子产权证满两年及以上是交差额增值税，如果还没有满两年需要交全额增值税。 2、个税是2%，如果业主名下只有这一套住宅，而且产权证满五年的话，个税就可以减免。 3、契税跟房子的面积以及几套房有关，如果面积小于或等于90平的话，契税首套房二套房均为1%。 如果面积大于90平的话，首套房的契税就是1.5%，二套房的契税就是2%。 其他的税费的话二手房可能会涉及继承的继承的一些税费 收起

很高兴去为您解答： 二手房主要有契税，个税，增值税等 1、增值税是5.6%左右，房子产权证满两年了就没有了。 2、个税根据情况。如果业主户口本上所以的人只有这一套住宅，而且产权证满五年的话，个税就可以减免。 3、契税跟房子的面积以及几套房有关，如果面积小于或等于90平的话，契税首套房1%。 如果面积大于90平的话，首套房的契税就是1.5%，二套房的契税就是1.5%。三套就是3%。 每个地方的政策不同，税也不同。可以咨询当地税务局 收起

二手房交易涉及买方和卖方，所以要分开来说。 买方 1、契税： 二手房交易税费 成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0. 05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0. 05% 3、土地出让金： 二手房交易税费 成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房： 成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年） 收起