买二手房税费有多少

全国各地，地方税费政策略有差异，但是基本上，住宅的二手房交易税费有：增值税（交易价格*5.5%），个人所得税（交易价格*2%或者交易价格—原购价的差额再*20%），契税（交易价格的1%-3%）。具体看房屋的具体情况，满二年可以减免增值税。满五年且该房是原业主的以家庭为单位是全国唯一一套住房可减免个人所得税。如承购人购买的是全国首套住宅，购买的90平米以下契税需要交1%，购买90平米以上的契税需要缴纳1.5%。 收起

买二手房的时候，需要缴纳的税费项目较多，如契税、增值税及其附加税、个人所得税、中介费、印花税、交易手续费、权证登记费、贷款评估费等费用。 1、契税：首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。 2、增值税及其附加税。不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年：免征增值税。 3、个人所得税：个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五唯一的房子，可以免征个税，即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。 4、印花税：印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元／本。 收起

个人产权住宅：1、增值税是5.3%，房子产权证满两年了就没有了。 2、个税是1%，如果业主名下省内只有这一套住宅，而且产权证满五年的话，个税就可以减免。 3、契税跟房子的面积以及几套房有关，如果面积小于或等于90平的话，契税首套房二套房均为1% 如果面积大于90平的话，首套房的契税就是1.5%，二套房的契税就是2% 其他的税费的话二手房可能会涉及继承的继承的一些税费 公司产权住宅：额外需要交买卖双方各0.05%印花税，还有土地增值税5% 收起