买二手房税费和中介公司都要收哪些费用 怎么计算?

卖二手房需交税费： 房子满五年普通住宅（140平以下不含140平的住宅）： 1、营业税0 2、个税1%（房东唯一住宅个税为0） 3、首套：契税1%（90平含以上个税1.5%）二套：契税3% 房子不满五年的普通住宅： 1、营业税：5.6% 2、个税1% 3、首套：契税1%（90平含以上个税1.5%）二套：契税3% 房子满五年的非普通住宅： 1、营业税：差额的5.6% 2、1%或差额的20%（房东唯一住宅个税为0） 3、契税3% 房子不满五年的非普通住宅： 1、营业税：全额的5.6% 2、个税：全额的1%或差额的20% 3、契税：3% 中介一般就收中介费 收起

契税:首套购房:90平以下,1%。如果是90平至140平米1.5%。140平米以上3%。如果是二套无论多大面积都是3%。营业税:如果未满五年的普通住宅:全额×5.5% 未满五年的非普通住宅:全额×5.5%。如果满五年的普通住宅可免征营业税。如果满五年非普通住宅:交差额的5.5%。个人所得税:如果满五年,且是出卖人的家庭唯一住房:可免征个税。如果未满五年,按全额1%交,或者差额20%。中介费:简单交易:成交价×2%。复杂交易:成交价×2.2% 。希望能帮到您。 收起