买二手房税费有多少

二手房交易税费，根据各地房政策来，拿上海而言。需要缴纳增值税及附加税，个税和契税 普通住宅：不满两年，全额增值税，正常个税和契税 满二不满五（满五不唯一），免征增值税，个税，契税正常 满五唯一 增值税个税免征，契税正常 非普通住宅：不满两年 全额增值税，个税契税正常 满二不满五（满五不唯一）差额增值税，个税契税正常 满五唯一 差额增值税，个税免征，契税正常 收起

具体的要看卖家和买家的情况，住宅税费知识契税：首套：房建筑面积≤90㎡=评估价×1% ，建筑面积＞90㎡=评估价×1.5%二套：房建筑面积≤90㎡=评估价×1% ，建筑面积＞90㎡=评估价×2%三套及以上：评估价×3%增值附加税：增值税及附加税，税率为5.3%不满二年：评估价×5.3%其他情况免征3．个税： 满五年唯一免征，其他任何情况都是：评估价×2%；备注：观山湖区针对碧海花园小区属于经济适用房，部分业主没有转产权（三证合一），会产生补土费（土地出让金=原购房价×8%）。 收起