情侣买房后分手，房产该怎么分？

情侣共同购房后分手的情况需要分不同情形处理。若房产登记为双方共有且能明确出资比例，一般按各自出资份额分割；若登记为共同共有且无法证明出资比例，原则上平均分割。实际操作中需注意以下几点：购房款来源是关键证据。银行转账记录、借款凭证等材料能有效证明出资情况，口头约定往往难以被采信。如果一方支付首付另一方承担月供，通常视为共同出资行为。房产登记方式直接影响分割结果。联名登记的情况下，双方对该房产享有同等权利。若仅登记在一方名下，另一方需提供充分证据证明共同购房合意和实际出资，否则可能面临维权困难。协商是优先解决途径。双方可就房产归属达成协议，取得产权一方需对另一方作出合理补偿。若协商不成，可向法院提起诉讼，但需承担相应举证责任。值得注意的是，恋爱期间的赠与行为与共同购房性质不同，需结合具体情形判断。装修款等附加投入也需要纳入考量。装修支出若能提供有效凭证，在分割时可适当折价计算。建议保留所有资金往来凭证，必要时可咨询专业机构进行房产价值评估。- AI整理生成 - 收起