情侣共同买房分手后房产归谁？

情侣共同购买的房产在分手时处理方式主要看两点：出资情况和产权登记。如果房产登记为双方共有且能证明各自出资比例，一般按出资比例分割；若登记为共同共有又无法证明出资比例，通常视为等额共有。未登记的一方如果出资了，需要提供转账记录、购房合同等证据，才能主张分割相应份额。如果双方都想要房子，可以协商由一方补偿另一方后获得完整产权；协商不成，法院可能判给实际使用房屋的一方，并给予对方补偿。房贷未还清的情况下，需要与银行协商变更贷款人，否则仍需共同承担还款责任。情侣购房时建议签订书面协议明确出资比例和产权份额，避免日后纠纷。如果房产涉及婚前置业，分手后处理方式与上述原则相同，不会因为是婚前置业就有特殊规定。关键要保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这些在法律程序中至关重要。- AI整理生成 - 收起