情侣共同买房时，房产归属需结合出资、登记及双方约定综合判断。若房产登记为双方名下且未明确份额，通常视为共同共有，分手时原则上均分；若登记在一方名下，另一方的出资可能视为借款或赠与，需提供转账记录等证据主张权益。建议签订书面协议，明确出资比例、产权份额及分手后的处理方式，避免纠纷。 贷款购房需注意主贷人问题。主贷人征信受影响较大，若分手后另一方拒绝继续还贷，主贷人需独自承担债务。即使房产最终分割， 展开
情侣共同买房时，房产归属需结合出资、登记及双方约定综合判断。若房产登记为双方名下且未明确份额，通常视为共同共有，分手时原则上均分；若登记在一方名下，另一方的出资可能视为借款或赠与，需提供转账记录等证据主张权益。建议签订书面协议，明确出资比例、产权份额及分手后的处理方式，避免纠纷。 贷款购房需注意主贷人问题。主贷人征信受影响较大，若分手后另一方拒绝继续还贷，主贷人需独自承担债务。即使房产最终分割，银行仍优先追究主贷人责任。因此，双方应协商好还款分工，并在协议中载明。 若一方父母出资，需保留出资凭证。根据相关规定，婚前父母出资可能视为对子女个人的赠与，婚后出资若无明确约定，可能视为对双方的赠与。建议通过书面形式明确出资性质，如借款或专项赠与。 房产增值部分的分割同样重要。共同还贷及对应的增值部分属于共同财产，分手时可主张补偿。计算方式通常为：（共同还贷本息÷购房总成本）×房产现值×50%。实际操作中需评估还贷流水、房产估值等证据。 感情存续期间购房需格外谨慎，书面协议虽可能伤感情，却是保护权益的有效手段。若双方不愿签署协议，至少保留出资、还贷等完整凭证，为潜在纠纷留存证据。- AI整理生成 - 收起
