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江苏南通楼市何以止跌，如何消化楼市库存？

江苏南通楼市何以止跌，如何消化楼市库存？

       南通作为环沪都市圈的重要节点城市，楼市曾一度吸引大量投资客。然而自2022年起，市场明显降温，部分项目价格大幅回落，库存压力持续加大。以南通市区为例，2025年3月新房成交量同比下降26%，去化周期约20个月，部分板块甚至出现新房售价低... [详情]

null   2025-04-05 14:17
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南通楼市周报:新房零供应 二手房成交活跃

       6月30日至7月6日期间,南通市区(不含通州区、海门区)无新增商品房预售项目。数据显示,商品住宅备案114套,面积1.74万㎡;存量住宅备案340套,面积3.58万㎡。二手房市场表现明显优于新房市场。 南通房地产市场数据显示,上周商品房市场表现平淡,市区范围内没有新项目获得预售许可。新房销售方面,备案量维持在较低水平,共完成114套商品住宅备案,总面积为1.74万平方米。 与新房市场形成鲜明对比的是,二手房交易相对活跃。存量住宅备案量达到340套,备案面积3.58万平方米,是新房成交量的近三倍。这一现象反映出当前南通二手房市场更具活力。 值得注意的是,报告数据来源于南通市房地产市场监测分析中心,所有成交数据均为完成合同备案的交易数据。根据《城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售应当取得商品房预售许可证明。 市场分析人士指出,当前南通房地产市场呈现分化态势。一方面新房供应放缓,另一方面二手房交易保持稳定。这种局面可能与近期市场调控政策及购房者偏好变化有关。 [详情]

家居选房局   2025-08-25 20:39:01
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