未婚情侣买房后分手，房产怎么分？

未婚情侣共同买房后分手，房产分割主要看购房出资和登记情况。如果房产登记为双方共有，一般按各自出资比例分割。若无法证明出资比例，通常视为等额共有。若房产只登记在一方名下，但另一方有出资凭证，比如转账记录、书面协议等，可以主张债权或产权份额。实际操作中，双方能协商最好，谈不拢可走法律途径。法院会结合购房合同、贷款记录、还款流水等证据综合判断。需要注意的是，恋爱期间的赠与行为，比如一方出资装修或还贷，如果没有明确约定，可能被视为赠与，难以追回。为避免纠纷，建议情侣共同购房时签订书面协议，明确出资比例、产权份额和分手处理方式。房产证最好登记为按份共有，注明各自比例。这样即便感情生变，也能减少后续矛盾。- AI整理生成 - 收起