未婚情侣买房分手后房产怎么分？

未婚情侣共同购房的情况在现实中并不少见，但分手后的房产分割往往容易产生纠纷。这类问题的处理核心在于明确房产的权属性质和出资情况。如果房产登记在双方名下，一般会认定为共同共有，分割时需考虑各自的出资比例和还贷贡献。若只登记在一方名下，另一方需提供充分证据证明共同出资的合意和实际出资行为，否则可能难以主张产权。从实际操作来看，银行转账记录、书面协议等证据尤为重要。双方共同还贷的部分，即便房产证只有一方名字，另一方也有权主张还贷及增值部分的补偿。若购房时明确约定了份额比例，通常会按照约定处理；没有约定的，法院可能根据实际情况酌定比例。需要提醒的是，情侣共同购房前最好签订书面协议，明确出资方式、产权比例等关键信息。这样既能保障双方权益，也能避免日后产生不必要的矛盾。如果已经发生纠纷，建议通过协商解决，协商不成再考虑其他途径。- AI整理生成 - 收起