情侣合伙买房，分手后房产怎么分？

情侣共同购房但未结婚的情况下，房产分割需要看产权登记和出资情况。如果房产证登记为双方共有，一般按登记比例分割；若登记为按份共有，则按约定比例处置。若未明确登记比例，需根据实际出资证明来协商分配，比如首付款、贷款偿还记录等凭证都很关键。倘若房产仅登记在一方名下，但另一方有出资证据，比如转账记录、书面协议等，可以主张债权或产权份额。需要注意的是，恋爱期间的资金往来容易被视为赠与，所以保留清晰的出资证据尤为重要。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据举证情况判决。共同还贷部分，无论房产证是否有名字，实际还贷一方通常可以主张补偿。装修等增值投入若有凭证也可纳入分割考量。建议双方优先协商解决，避免因诉讼增加时间和经济成本。若涉及较多复杂情况，可以咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 - 收起