未婚情侣买房产权归谁？

未婚情侣共同买房需要注意产权归属问题。房产登记时有两种常见方式：一种是登记为按份共有，明确各自所占比例；另一种是登记为共同共有，不划分具体份额。如果选择按份共有，建议在购房合同中写明各自出资比例，这样日后分割房产时有据可依。若选择共同共有，分手时原则上平均分割，但能证明出资比例的一方可以主张多分。实际操作中，银行按揭贷款会要求明确主贷人，这会影响后续还款责任划分。即便房产证登记两人名字，主贷人仍需承担主要还款义务。考虑到感情变化风险，最好事先签订书面协议，约定好出资、还贷、分割等条款，避免日后纠纷。房产增值部分的分割要看具体贡献，包括首付、还贷、装修等资金投入。装修款若无特殊约定，通常不计入房产价值。若一方父母出资，没有明确赠与双方的，可能视为对自己子女的赠与。这些细节都需要通过书面形式固定下来，才能更好保障双方权益。- AI整理生成 - 收起