未婚情侣买房，房产归谁所有？

未婚情侣共同买房时，产权归属需要特别注意。如果房产证登记为双方共有，并明确约定各自份额，分手时可按约定比例分割。若只登记在一方名下，即使另一方出资，也可能被认定为个人财产，除非能证明双方有共同购房合意。实际操作中，建议保留好付款凭证、聊天记录等证据。如果采用按揭方式购房，要注意月供还款账户与产权登记的一致性。部分情侣会选择签订书面协议，明确出资比例和产权归属，这种方式在法律上是有效的。从风险防范角度看，共有产权登记比口头约定更稳妥。若双方出资差距较大，可以按出资比例约定按份共有。如果未来涉及分割，协商不成可向法院起诉，法院通常会结合出资情况、还贷贡献等因素综合判定。- AI整理生成 - 收起