租约到期房客赖着不走算违法吗？

租约到期后房客拒不搬离属于违约行为。根据相关规定，租赁合同到期后双方未续签的，原合同权利义务终止。房东有权要求房客搬离，若房客拒不配合，房东可先通过协商解决。协商不成时，房东可向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼。需要注意的是，房东不得采取断水断电、换锁等强制手段，这些行为可能被认定为非法驱逐。对于期房问题，购买期房时务必核实开发商是否具备预售许可证，签订正规商品房买卖合同。期房交付前存在一定风险，建议关注工程进度并保留相关凭证，遇到延期交房等情况可依据合同条款维权。- AI整理生成 - 收起