租约到期租客赖着不走怎么办？

遇到租约到期租客拒不搬离的情况，业主可以采取以下措施。租约到期后若双方未续签，原租赁关系依法终止，租客继续占用房屋属于无权占有。建议先与租客进行协商沟通，明确告知租赁关系已终止，给予合理搬离期限。若协商未果，可向当地街道办或居委会申请调解，通过第三方介入化解矛盾。调解不成时，业主有权通过法律途径解决。可准备书面通知要求租客限期搬离，并保留送达凭证。若租客逾期仍未搬离，可向法院提起诉讼，要求判令腾退房屋并支付逾期占用费。诉讼过程中需提供租赁合同、到期证明、催告凭证等材料。胜诉后若租客仍不履行，可申请法院强制执行。需要注意的是，业主不得采取断水断电、换锁、强行清退等私力救济方式，这些行为可能涉嫌侵权。整个处理过程建议做好证据留存，包括沟通记录、书面通知、物业证明等，这些都将成为维权的重要依据。- AI整理生成 - 收起