租约到期房客赖着不走怎么办

遇到租约到期房客拒不搬离的情况，房东需保持冷静并依法处理。建议先与房客进行协商沟通，明确告知租赁关系已终止，给予合理搬离期限。若协商无果，可向当地居委会或街道办申请调解，调解过程需留存书面记录。对于期房问题，需注意期房交易存在一定风险。购买前务必核实开发商资质及预售许可，仔细阅读购房合同条款，特别关注交房时间、违约责任等关键内容。建议通过正规渠道支付购房款，并保留所有交易凭证。若开发商逾期交房，可依据合同约定主张权利，必要时可向住建部门反映情况。无论是租赁纠纷还是期房问题，保留书面证据都是维权的关键。所有沟通记录、付款凭证、合同文本等材料都应妥善保管。若自行协商调解无效，可通过司法途径解决争议，但需注意诉讼时效等相关规定。- AI整理生成 - 收起